19 Rue PAQUIN · Maskinongé
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412162668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
51008412162668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 298 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 132 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 214 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 964 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 321 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 620 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 645 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 305 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 319 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 317 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 498 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 399 437 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 919 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 227 288 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 478 531 $ Poids 26 % |