153 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 141 m² · constr. 1890 · terrain 938,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412170772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
51008412170772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 48 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 579 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 491 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 392 951 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 272 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 995 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 914 $ Poids 33 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 516 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 381 802 $ Poids 26 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 981 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 521 948 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 671 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 303 055 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 334 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 593 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 655 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 451 552 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 371 $ Poids 11 % |