149 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 181,9 m² · constr. 1886 · terrain 1 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412180101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
51008412180101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 41 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 131 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 627 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 268 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 514 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 397 338 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 639 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 332 009 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 257 397 $ Poids 20 % |