131 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 170,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412181424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
51008412181424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 0 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 531 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 57 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 497 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 690 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 137 $ Poids 29 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 249 743 $ Poids 22 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 136 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 120 $ Poids 18 % |