105 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412191840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
51008412191840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 65 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 778 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 657 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 130 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 772 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 955 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 656 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 406 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 497 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 462 293 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 417 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 292 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 593 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 232 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 428 212 $ Poids 32 % |