36 Rue SAINT-DENIS · Maskinongé
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 112,5 m² · constr. 1932 · terrain 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412193302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
51008412193302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 33 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 586 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 555 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 133 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 843 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 221 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 669 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −7 104 $ | 211 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 075 $ Poids 27 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 476 551 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 623 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 418 220 $ Poids 23 % |