Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé

Valeur estimée

222 200 $

Terrain · terrain 9 941,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 200 $

P10 71 100 $P90 493 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 941,4 m²

Frontage

30,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +15.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

421626666800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

51008421626666800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

306 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±501.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

363 000 $

$/m² médian

2 267

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Maskinongé

P15

Vaut plus que 15 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202269 400 $-4 %

202368 700 $-1 %

202470 900 $+3 %

202572 700 $+3 %

2026306 900 $+322 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	430A, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	64 955 $ Poids 8 %
2	196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	390 568 $ Poids 1 %
3	, Maskinongé 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	149 384 $ Poids 0 %
4	42, rue Marcel, Maskinongé 2026-08-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (369 $/m²) 2 032,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	750 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé

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