215 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
822 000 $
Autre · terrain 755 327,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 327,2 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 383 000 $
Rôle antérieur 1 716 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421894063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 254 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
1 716 800 $
ID provincial
51008421894063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 98 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 394 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 205 B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (4 841 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 15 % |
| 6 | 185, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2026-10-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 214, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 130 500 $ (1 364 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 980 $ Poids 13 % |
| 8 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, Boulevard Ouest, Maskinongé 2026-10-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 531 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 330, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 332, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 205 900 $ (1 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 078 $ Poids 6 % |