300 Rang RIVIERE SUD-OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 104,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422011233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
51008422011233000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 642 m · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 463 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 467 627 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 375 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 596 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 323, Rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 720 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 177 411 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 139 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 357 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 884 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 408 736 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −5 883 $ | 135 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 417 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 464 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 229 776 $ Poids 31 % |