152 Boulevard OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 165,3 m² · constr. 1948 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422014463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
51008422014463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 43 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 775 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 975 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 066 $ Poids 38 % |
| 4 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 337 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 323 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 908 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 479 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 246 444 $ Poids 21 % |
| 8 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 209, rang De La Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (1 804 $/m²) 178,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 402 109 $ Poids 3 % |