7 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 92,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 141 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422015868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
51008422015868800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 35 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 283 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 553 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 233 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 948 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 391 037 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 693 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 119 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 683 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 219 051 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 262 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 869 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 802 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 895 $ Poids 34 % |
| 10 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 361 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 297 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 274 124 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 863 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 405 244 $ Poids 19 % |