17 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 022,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422017864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
51008422017864000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 73 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 604 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 265 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 868 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 604 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 988 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 441 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 703 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 295 $ Poids 49 % |
| 7 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 476 913 $ Poids 39 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 494 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 496 303 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 565 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 246 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 320 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 439 266 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 956 $ Poids 21 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 498 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 872 $ Poids 20 % |