15 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 129,6 m² · constr. 1995 · terrain 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422017891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
51008422017891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 230 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 544 650 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 466 554 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 501 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 448 236 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 718 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 435 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 492 937 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 470 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 789 $ Poids 34 % |
| 9 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 039 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 322 m · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 447 244 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 392 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 892 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 484 036 $ Poids 19 % |