24 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 152,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422028352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
51008422028352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 45 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 504 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 714 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 570 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 375 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 734 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 189 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 355 166 $ Poids 31 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 497 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 429 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 791 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 238 064 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 397 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 784 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 469 955 $ Poids 11 % |