71 Rue SAINT-LUC · Maskinongé
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 791,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422049217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
51008422049217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 39 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 125 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 377 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 586 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 407 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 574 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 124 574 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 230 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 225 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 375 821 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 897 $ Poids 28 % |