117 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 132,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 997,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422066245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
51008422066245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 48 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 064 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 280 799 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 824 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 502 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 439 368 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 353 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 380 193 $ Poids 30 % |
| 8 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 892 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 663 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 438 226 $ Poids 21 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 273 698 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 568 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 029 $ Poids 16 % |