126 Rue SAINT-CHARLES · Maskinongé
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 145,5 m² · constr. 1896 · terrain 1 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422100002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
51008422100002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 48 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 801 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 284 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 201 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 536 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 695 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 399 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 878 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 636 $ Poids 36 % |
| 5 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 634 $ Poids 28 % |
| 6 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 341 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 377 809 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 490 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 315 321 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 732 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 387 735 $ Poids 21 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 832 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 529 115 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 957 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 233 379 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 914 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 458 691 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 582 603 $ Poids 11 % |