92 Rue SAINT-LAURENT OUEST · Maskinongé
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 1 656 $/m² · 205,6 m² · constr. 1952 · terrain 926,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422100583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
51008422100583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 53 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 441 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 244 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 119 $ Poids 60 % |
| 3 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 317 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 284 929 $ Poids 42 % |
| 4 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 669 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 446 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 819 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 839 $ Poids 36 % |
| 6 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 499 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 765 $ Poids 32 % |
| 8 | , Maskinongé 2024-09-25 · 880 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 922 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 459 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 399 995 $ Poids 18 % |
| 11 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 393 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 288 240 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 897 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 273 034 $ Poids 18 % |