46 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422112869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
51008422112869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 56 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 579 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 544 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 838 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 436 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 588 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 435 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 469 982 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 417 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 244 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 997 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 365 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 692 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 485 277 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 553 380 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 138 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 049 $ Poids 22 % |