43 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422113064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
51008422113064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 329 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 939 m · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 532 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 783 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 195 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 235 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 343 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 707 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 357 365 $ Poids 26 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 734 $ Poids 23 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 854 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 239 780 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 838 m · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 438 693 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 975 $ Poids 3 % |