47 Rue SAINTE-MARIE · Maskinongé
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 93,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422113586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
51008422113586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 60 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 389 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 185 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 781 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −3 268 $ | 130 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 713 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 855 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 450 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 471 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 219 738 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 635 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 395 350 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 471 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 715 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 421 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 46, Rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-11-04 · 581 m · Vendu 195 500 $ (2 569 $/m²) 76,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 423 823 $ Poids 18 % |