95-97 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 200,2 m² · constr. 1910 · terrain 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422120455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
51008422120455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 46 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 345 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 412 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 735 $ Poids 46 % |
| 4 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 310 $ Poids 28 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 503 $ Poids 27 % |
| 6 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 677 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 282 $ Poids 27 % |
| 7 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 710 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 269 471 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 390 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 381 328 $ Poids 21 % |