89 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 103,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 97 000 $ +100.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422120472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
51008422120472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 45 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 165 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 524 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 929 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 127 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 508 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 465 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 351 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 193 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 929 m · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 384 256 $ Poids 33 % |