11 Rue SAINTE-JULIE · Maskinongé
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 055,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422122843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
51008422122843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 176 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 237 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 299 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 397 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 914 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 122 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 655 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 97 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 479 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 571 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 306 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 222 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 563 m · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 413 682 $ Poids 23 % |