80 Rue SAINT-AIME · Maskinongé
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 146,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 009,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422130613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
51008422130613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 63 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 530 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 276 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 781 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 837 $ Poids 46 % |
| 4 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 401 001 $ Poids 30 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 179 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 412 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 353 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 349 837 $ Poids 25 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 582 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 843 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 601 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 233 907 $ Poids 19 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 701 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 530 390 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 572 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 459 960 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, Place Bergeron, Maskinongé 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 637 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 388 789 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 584 244 $ Poids 13 % |