60-62 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 224,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422131363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
51008422131363300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 40 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 261 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 168 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −36 726 $ | 344 722 $ Poids 50 % |
| 3 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 397 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 855 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 493 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 228 $ Poids 35 % |
| 5 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 761 m · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 090 $ Poids 34 % |
| 6 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 879 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 532 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 606 $ Poids 27 % |
| 8 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 79 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 487 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 610 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 285 241 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 453 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 359 243 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 341 145 $ Poids 3 % |