3 Rue SAINTE-AGATHE · Maskinongé
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422133509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
51008422133509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 252 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 181 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 423 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 451 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 473 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 973 m · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 125 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 334 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 226 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Saint-Patrice, Maskinongé 2026-02-09 · 821 m · Vendu 259 999 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 371 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-09-11 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 367 $ Poids 24 % |