23 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422151981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
51008422151981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 594 066 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 65 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 545 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 164 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 472 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, place Bergeron, Maskinongé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 743 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 512 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 452 489 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 776 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 708 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 596 952 $ Poids 22 % |
| 10 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 521 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 872 $ Poids 20 % |
| 12 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 290 $ Poids 16 % |