6 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 232,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422160195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
51008422160195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 459 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 424 652 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 453 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 734 $ Poids 48 % |
| 3 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 667 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 469 $ Poids 42 % |
| 4 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 120 $ Poids 27 % |
| 5 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 585 523 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +94 556 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 623 763 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 780 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 367 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 347 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −13 698 $ | 300 179 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 319 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 462 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 423 086 $ Poids 9 % |
| 11 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 841 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 2 % |