33 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 113,2 m² · constr. 2014 · terrain 980,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422172580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
51008422172580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 49 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 901 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 188 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 236 897 $ Poids 47 % |
| 8 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 423 328 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +654 $ | 147 369 $ Poids 30 % |
| 10 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 901 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 477 666 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 727 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 32 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 836 $ Poids 26 % |