23 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422172629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
51008422172629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 101 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 150 m · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 240 m · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 234 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 575 m · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 428 781 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, Rue Paquin, Maskinongé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 130 727 $ (1 344 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 132 031 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, rue Saint-Laurent ouest, Maskinongé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 038 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 372 492 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 834 $ Poids 26 % |
| 12 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 998 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 473 844 $ Poids 26 % |