16 Rue SAINT-LAURENT EST · Maskinongé
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 179,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422182014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
51008422182014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 69 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 111 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 267 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 508 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 962 m · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 161 m · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 256 077 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 510 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 131 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 721 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 378 257 $ Poids 26 % |