26 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 140 m² · constr. 2018 · terrain 1 226,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422192261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
51008422192261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 91 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +63 330 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 630 751 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 216 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 83 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 527 765 $ Poids 22 % |
| 4 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 974 m · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 520 355 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 629 519 $ Poids 18 % |
| 6 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 780 m · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 866 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 617 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 672 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 507 576 $ Poids 9 % |
| 11 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 632 $ Poids 1 % |