197 Route BRULE · Maskinongé
Valeur estimée
988 100 $
Autre · terrain 692 989,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 989,3 m²
Frontage
480,4 m
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
2 525 200 $
Rôle antérieur 1 860 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431955291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 007 100 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
1 860 200 $
ID provincial
51008431955291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 99 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 315A, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 016 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 13 % |
| 5 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 956 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, boulevard Est, Maskinongé 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 706 000 $ (899 $/m²) 785 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 902 $ Poids 8 % |