59 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 137 m² · constr. 2018 · terrain 1 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432112319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
51008432112319800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 79 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 623 661 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 047 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 250 m · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 523 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 623 364 $ Poids 18 % |
| 5 | 183, Rang de la Rivière, Maskinongé 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 186 $/m²) 117,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 515 576 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-06-26 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 578 $/m²) 114,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 500 $ Poids 14 % |
| 7 | 153, rue Saint-Charles, Maskinongé 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 599 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2024-04-23 · 808 m · Vendu 220 000 $ (1 937 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 767 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue St-Patrice, Maskinongé 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 395 $/m²) 114,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 502 484 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 604 $ Poids 1 % |