70 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 157,6 m² · constr. 1999 · terrain 390 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 511,8 m²
Frontage
410,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 754 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432241155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
51008432241155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 97 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 797 $ Poids 41 % |
| 2 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 241 363 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 962 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +104 920 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 621 516 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 752 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 808 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +88 095 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 495 058 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +114 948 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 573 607 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 173 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 536 237 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue Saint-Aimé, Maskinongé 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 692 $/m²) 166,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 359 395 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +80 833 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 619 552 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 272 975 $ Poids 4 % |