Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
168 100 $
Chalet · 3 233 $/m² · 52 m² · constr. 2022 · terrain 3 360,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441527019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
51008441527019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±143 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 4 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 121 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 138 $ Poids 1 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +8 129 $ | 110 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, rang de la Rivière Sud Ouest, Maskinongé 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 647 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 343 035 $ Poids 0 % |