319 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 14 831,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 831,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442107387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
51008442107387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 75 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 774 m · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 284 759 $ Poids 43 % |
| 2 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 495 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 248 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 726 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 319 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Maskinongé 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 655 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 237 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 225 314 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 646 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 448 332 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 419 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 942 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, Rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 639 $ Poids 7 % |