301 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 89,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 094,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442250808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
51008442250808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 14 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 166 m · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 360 $ Poids 21 % |
| 3 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 594 $ Poids 13 % |
| 4 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 067 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Maskinongé 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 766 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 233 $ Poids 6 % |
| 7 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 154 189 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 398 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 177 600 $ (1 716 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 215 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 194 106 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 590 $ Poids 4 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 182 $ Poids 3 % |