7 Route LIVERNOCHE · Maskinongé
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 041,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442253831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
51008442253831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 29 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 115 m · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 298 $ Poids 25 % |
| 3 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 350 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 35, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 625 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 602 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 106 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, route Beauséjour, Maskinongé 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (4 103 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 409 979 $ Poids 5 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 224 617 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue Saint-Luc, Maskinongé 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 685 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (4 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 384 148 $ Poids 3 % |