3 Route LIVERNOCHE · Maskinongé
Valeur estimée
231 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 785 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 112,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442262266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
51008442262266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 17 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-04-15 · 204 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 455 $ Poids 2 % |
| 2 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 323 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 296 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 283 681 $ Poids 0 % |