1330 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 247,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 344,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 387 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442390858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
51015442390858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 141 $ Poids 16 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 345 987 $ Poids 11 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 487 040 $ Poids 7 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 257 $ Poids 7 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 133 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 435 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 216 $ Poids 0 % |