Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
443 400 $
Autre · 4 662 $/m² · 95,1 m² · constr. 2020 · terrain 135 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 199,1 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442391457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
51015442391457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 736 $ Poids 40 % |
| 3 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 024 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 425 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 925 $ Poids 20 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 483 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 281 $ Poids 16 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 811 $ Poids 15 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 177 451 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 022 $ Poids 15 % |
| 11 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 234 $ Poids 13 % |