771 Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442616034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
51015442616034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 349 616 $ Poids 14 % |
| 2 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 368 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 310 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 508 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 324 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 267 $ Poids 0 % |