1320 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 214 m² · constr. 1910 · terrain 3 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452301061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
51015452301061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 65 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 675 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 547 $ Poids 15 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 439 $ Poids 13 % |
| 4 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 432 $ Poids 12 % |
| 5 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 165 $ Poids 5 % |
| 6 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 239 $ Poids 4 % |
| 7 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −61 186 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 482 $ Poids 4 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 391 $ Poids 2 % |
| 9 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 278 577 $ Poids 1 % |