1270 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 294,5 m² · constr. 1883 · terrain 3 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452312332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
51015452312332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 537 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 12 % |
| 2 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 308 263 $ Poids 8 % |
| 3 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 396 $ Poids 2 % |
| 4 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 650 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 197 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 844, rue Denis, Louiseville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 963 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 665 $ Poids 0 % |