1171 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452366532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
51015452366532100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 854 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 174 724 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 991 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 492 $ Poids 55 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 214 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 926 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 214 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 195 $ Poids 44 % |
| 8 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 376 391 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 333 654 $ Poids 35 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 650 $ Poids 34 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 421 985 $ Poids 31 % |