1121 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 161,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 271,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452376338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
51015452376338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 491 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 521 $ Poids 51 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 163 $ Poids 50 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 414 019 $ Poids 27 % |
| 4 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +17 464 $ | 258 486 $ Poids 21 % |
| 5 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 420 369 $ Poids 12 % |
| 6 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 427 $ Poids 10 % |
| 7 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 334 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 301 $ Poids 7 % |