1091 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452387632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
51015452387632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 638 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 177 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 135 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 760 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 764 $ Poids 60 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 22 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 381 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 732 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 339 133 $ Poids 41 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 884 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 420 892 $ Poids 37 % |