510 Chemin GOLF · Louiseville

Valeur estimée

519 100 $

Autre · 578 $/m² · 898,6 m² · constr. 2014 · terrain 36 979,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 519 100 $

Rôle 403 600 $P10 182 300 $P90 727 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

898,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 979,3 m²

Frontage

79,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

403 600 $

25 %

75 %

Terrain 102 900 $Bâtiment 300 700 $

Rôle antérieur 324 000 $ +24.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

452554143100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 900 $

Valeur bâtiment

300 700 $

Rôle antérieur

324 000 $

ID provincial

51015452554143100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

513 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

529 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 475

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Louiseville

P85

Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021357 700 $

2022396 900 $+11 %

2023460 700 $+16 %

2024471 300 $+2 %

2025527 800 $+12 %

2026513 300 $-3 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 256 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	529 941 $ Poids 55 %
2	101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Louiseville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (1 264 $/m²) 885,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +112 000 $	1 299 118 $ Poids 29 %
3	790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	356 232 $ Poids 10 %
4	, Louiseville 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	284 477 $ Poids 3 %

06 — Suivi

510 Chemin GOLF · Louiseville

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